ベトナムのマンション管理とそのアプリ(5)

Author: ktakeuchi

19/10/2021

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考えてみると日本のマンションは管理組合というものがあった。
私が子供の頃に住んでいたマンションにもありましたし。

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これは法律で決まってるものですね。
住民が管理組合を作って、

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その組合がどんなふうに外壁を塗り替えるかとか
どんなふうにしていくのがいいのかといったことを決めていく仕組みになっている。

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外壁や掃除は本来は管理組合が主体になってやる。
その管理組合がさらに不動産管理会社に委託する。

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片方では、マンションは多くの住民が住んでいて、その住民の共同所有であり、
その中の共同管理という筋がある。

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それとは別にマンションの1戸はそれ自体が所有者が違うので
それを他の人に貸す場合がある

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そういった時に不動産業者に頼んで貸すわけなのですが
大家がそのマンションの物件を管理しなければいけないので

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そこで電球が切れたとかクリーニングしていないとかが出てきて
不動産を管理するという場合がある

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ハードウェアとしてのマンションは
ベトナムも日本も変わるわけではないが

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日本は二本立てになってるという感じですね。
さっきの資産価値でいうとぶれているという感じがします。

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自分の家があってそこに集団でいろんな人が居住している
だから自分たちの住環境をどう管理するか
そういう観点が日本では強いように思いますね

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資産価値を高めるもしくは退去してもまた新しく入ってきやすいので
回転率が上がるので資産価値があがりますよね
というところは感じました

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Posted by ktakeuchi